房产抵押贷款怎么贷?房产抵押贷款利息多少怎么算?
 2019-09-29 09:44:28

随着房价的不断上涨,房屋抵押贷款需求量更大,那么,房产抵押贷款怎么贷?房产抵押贷款利息多少怎么算?




1、房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%


2、还款方式上,借款人可以按月还本付息,也可以与银行约定其他还款方式,如双周还款等。贷款期限一般为10-15年,最长可达20年。


房产抵押贷款利息


1、按月等额本息法

月利率×(1+月利率)贷款期限()

月均还本息 = 贷款额×

(1+月利率)贷款期限() -1

其中:月还利息 = 贷款余额×月利率

月还本金 = 月均还本息 - 月还利息


2、按月等额本金法

月还本息 = 月均还本金 + 月还利息

其中:月均还本金 = 贷款额÷贷款期限()

月还利息 = 贷款余额×月利率