房贷利率一般是多少钱?贷款利息是怎么计算的?有哪些方式?
 2019-12-03 16:06:12

房贷利率一般是多少钱?贷款利息是怎么计算的?有哪些方式?

一、房贷利率一般是多少钱?

各项贷款年利率(%)

一、短期贷款

一年以内(含一年)4.35

二、中长期贷款

一至五年(含五年)4.75五年以上4.90

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年以下(含五年)2.75五年以上3.25

二、贷款利息是怎么算的?

有两种方式:

1、等额本金还款方式:买房子贷款一般利息是多少啊将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。

3、第1期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第1期利息,就是第1期偿还的本金;第2期利息计算,是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第2期本金数,再乘贷款利率得第2期的应还利息,以后各期以此类推。